699 Rue ROXTON · Acton Vale
Valeur estimée
1 000 400 $
Autre · 3 107 $/m² · 322 m² · constr. 1999 · terrain 3 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 400 $
Rôle antérieur 1 352 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775614872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 500 $
Valeur bâtiment
1 012 900 $
Rôle antérieur
1 352 000 $
ID provincial
48028775614872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 96 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881 - 887, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-11 · 804 m · Vendu 435 000 $ (1 329 $/m²) 327,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 514 $ Poids 66 % |
| 2 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 871 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 333 $ Poids 60 % |
| 3 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 569 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 664 569 $ Poids 47 % |
| 4 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 589 $ Poids 45 % |
| 5 | 1152 à 1156, rue Saint-André, Acton Vale 2025-01-27 · 885 m · Vendu 333 000 $ (950 $/m²) 350,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 416 678 $ Poids 33 % |
| 6 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 179 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 305 873 $ Poids 27 % |
| 7 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 179 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 305 873 $ Poids 27 % |
| 8 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +69 921 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 782 669 $ Poids 12 % |
| 9 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +58 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 485 $ Poids 11 % |
| 10 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +49 933 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 804 280 $ Poids 9 % |
| 11 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge −65 232 $ | 817 569 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.