764 Boulevard METHOT · Acton Vale
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 113 m² · constr. 1955 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 221 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775615221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
48028775615221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 37 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 196 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 339 248 $ Poids 95 % |
| 2 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 340 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 422 680 $ Poids 89 % |
| 3 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 275 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 344 472 $ Poids 88 % |
| 4 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 439 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 317 790 $ Poids 84 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 228 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 379 306 $ Poids 83 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 583 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 398 361 $ Poids 80 % |
| 7 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 468 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 363 235 $ Poids 77 % |
| 8 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 522 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 413 092 $ Poids 77 % |
| 9 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 299 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 929 $ Poids 76 % |
| 10 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 687 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 205 492 $ Poids 74 % |
| 11 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 835 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 374 621 $ Poids 72 % |
| 12 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 824 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 431 106 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.