836 Boulevard METHOT · Acton Vale
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 84,7 m² · constr. 1967 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 155 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775615226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
48028775615226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 21 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 258 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 111 $ Poids 97 % |
| 2 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 228 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 202 758 $ Poids 93 % |
| 3 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 528 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 716 $ Poids 85 % |
| 4 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 351 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 851 $ Poids 80 % |
| 5 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 211 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 334 197 $ Poids 80 % |
| 6 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 434 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 735 $ Poids 70 % |
| 7 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 404 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 348 177 $ Poids 65 % |
| 8 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 761 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 427 736 $ Poids 64 % |
| 9 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 940 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 770 $ Poids 63 % |
| 10 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 885 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 349 573 $ Poids 62 % |
| 11 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 779 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 366 440 $ Poids 57 % |
| 12 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 683 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 738 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.