850 Boulevard METHOT · Acton Vale
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 97,1 m² · constr. 1984 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 229 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775615228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
48028775615228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 41 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 199 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 381 $ Poids 93 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 269 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 380 629 $ Poids 84 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 473 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 962 $ Poids 81 % |
| 4 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 418 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 402 $ Poids 79 % |
| 5 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 213 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 225 587 $ Poids 79 % |
| 6 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 258 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 034 $ Poids 77 % |
| 7 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 251 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 821 $ Poids 77 % |
| 8 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 790 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 427 769 $ Poids 75 % |
| 9 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 571 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 884 $ Poids 71 % |
| 10 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 392 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −1 003 $ | 102 490 $ Poids 67 % |
| 11 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 577 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 388 292 $ Poids 66 % |
| 12 | 1285, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-27 · 231 m · Vendu 491 000 $ (4 790 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −46 645 $ | 475 298 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.