765 Rue ROXTON · Acton Vale
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 114,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 158 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775615776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
48028775615776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 17 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 121 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 534 $ Poids 97 % |
| 2 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 200 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 112 $ Poids 90 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 303 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 176 $ Poids 90 % |
| 4 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 413 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 781 $ Poids 82 % |
| 5 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 521 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 356 530 $ Poids 81 % |
| 6 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 394 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 365 478 $ Poids 81 % |
| 7 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 213 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 382 346 $ Poids 80 % |
| 8 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 774 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 085 $ Poids 76 % |
| 9 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 681 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 207 036 $ Poids 76 % |
| 10 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 517 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 550 $ Poids 75 % |
| 11 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 760 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 402 586 $ Poids 75 % |
| 12 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 318 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 280 092 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.