775 Rue ROXTON · Acton Vale
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 234,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 212 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775615788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
48028775615788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 56 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 533 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 948 $ Poids 69 % |
| 2 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 733 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 603 $ Poids 58 % |
| 3 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 647 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 585 652 $ Poids 53 % |
| 4 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 597 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 559 093 $ Poids 40 % |
| 5 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 338 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 225 930 $ Poids 36 % |
| 6 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 338 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 225 930 $ Poids 36 % |
| 7 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 754 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +55 452 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 594 655 $ Poids 32 % |
| 8 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 435 273 $ Poids 21 % |
| 9 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +51 400 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 495 727 $ Poids 21 % |
| 10 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 873 $ Poids 18 % |
| 11 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 103 503 $ Poids 15 % |
| 12 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −55 622 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 657 126 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.