936 Boulevard METHOT · Acton Vale
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 101,1 m² · constr. 1972 · terrain 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 236 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775616195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
48028775616195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 43 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 321 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 365 463 $ Poids 89 % |
| 2 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 161 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 005 $ Poids 88 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 515 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 326 857 $ Poids 86 % |
| 4 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 231 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 536 $ Poids 83 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 625 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 423 981 $ Poids 76 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 581 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 394 866 $ Poids 76 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 360 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 197 $ Poids 75 % |
| 8 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 201 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 436 205 $ Poids 70 % |
| 9 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 836 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 411 711 $ Poids 69 % |
| 10 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 153 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 225 219 $ Poids 69 % |
| 11 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 385 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −7 023 $ | 98 449 $ Poids 69 % |
| 12 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 203 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 355 449 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.