1318 Rue BROUSSEAU · Acton Vale
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 113,4 m² · constr. 1957 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 213 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775616509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
48028775616509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 34 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 132 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 343 345 $ Poids 96 % |
| 2 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 164 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 427 497 $ Poids 92 % |
| 3 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 164 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 348 346 $ Poids 90 % |
| 4 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 649 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 378 959 $ Poids 82 % |
| 5 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 556 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 402 588 $ Poids 81 % |
| 6 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 523 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 321 600 $ Poids 81 % |
| 7 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 380 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 363 763 $ Poids 80 % |
| 8 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 340 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 380 021 $ Poids 80 % |
| 9 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 255 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 379 $ Poids 76 % |
| 10 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 785 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 436 090 $ Poids 74 % |
| 11 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 644 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 417 611 $ Poids 72 % |
| 12 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 805 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 205 855 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.