1307 Rue BROUSSEAU · Acton Vale
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 106,5 m² · constr. 1945 · terrain 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 146 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775616735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
48028775616735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 17 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 296 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 367 681 $ Poids 90 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 480 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 291 886 $ Poids 89 % |
| 3 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 528 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 369 827 $ Poids 84 % |
| 4 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 208 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 390 532 $ Poids 84 % |
| 5 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 98 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 312 051 $ Poids 83 % |
| 6 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 281 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 613 $ Poids 83 % |
| 7 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 149 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 318 646 $ Poids 82 % |
| 8 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 599 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 382 396 $ Poids 79 % |
| 9 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 210 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 336 198 $ Poids 75 % |
| 10 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 679 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 345 746 $ Poids 72 % |
| 11 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 761 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 397 703 $ Poids 72 % |
| 12 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 365 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 354 662 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.