809 Rue ROXTON · Acton Vale
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 98,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 173,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 273 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775616923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
48028775616923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 234 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 700 $ Poids 91 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 267 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 394 293 $ Poids 87 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 451 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 095 $ Poids 85 % |
| 4 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 340 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 380 $ Poids 80 % |
| 5 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 304 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 609 $ Poids 78 % |
| 6 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 216 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 227 103 $ Poids 75 % |
| 7 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 772 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 443 059 $ Poids 75 % |
| 8 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 570 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 403 $ Poids 74 % |
| 9 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 508 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 390 593 $ Poids 72 % |
| 10 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 304 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 063 $ Poids 72 % |
| 11 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 457 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +2 007 $ | 106 192 $ Poids 66 % |
| 12 | 1285, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-27 · 227 m · Vendu 491 000 $ (4 790 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 493 382 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.