819 Rue ROXTON · Acton Vale
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 86,4 m² · constr. 1959 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 176 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775616995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
48028775616995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 22 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 310 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 047 $ Poids 95 % |
| 2 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 211 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 197 079 $ Poids 94 % |
| 3 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 449 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 965 $ Poids 85 % |
| 4 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 236 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 324 612 $ Poids 84 % |
| 5 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 245 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 506 $ Poids 82 % |
| 6 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 319 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 149 273 $ Poids 77 % |
| 7 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 884 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 343 $ Poids 68 % |
| 8 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 807 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 339 671 $ Poids 65 % |
| 9 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 317 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 339 171 $ Poids 64 % |
| 10 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 749 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 823 $ Poids 63 % |
| 11 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 975 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 369 520 $ Poids 62 % |
| 12 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 780 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 353 670 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.