1382 Rue SAINT-MICHEL · Acton Vale
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 133 m² · constr. 1880 · terrain 1 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 211 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775617147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
48028775617147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 205 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 836 $ Poids 77 % |
| 2 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 330 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 265 836 $ Poids 74 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 79 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 969 $ Poids 68 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 210 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 368 $ Poids 67 % |
| 5 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 413 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 514 $ Poids 66 % |
| 6 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 587 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 295 $ Poids 66 % |
| 7 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 545 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 107 769 $ Poids 62 % |
| 8 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 796 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 885 $ Poids 61 % |
| 9 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 410 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 345 001 $ Poids 57 % |
| 10 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 889 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 223 662 $ Poids 56 % |
| 11 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 966 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 798 $ Poids 56 % |
| 12 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 667 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 175 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.