920 Boulevard METHOT · Acton Vale
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 99,7 m² · constr. 1965 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 243 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775617202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
48028775617202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 45 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 151 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 355 937 $ Poids 90 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 377 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 355 519 $ Poids 86 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 561 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 313 524 $ Poids 83 % |
| 4 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 226 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 960 $ Poids 82 % |
| 5 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 304 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 219 $ Poids 79 % |
| 6 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 110 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 217 123 $ Poids 73 % |
| 7 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 590 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 392 565 $ Poids 72 % |
| 8 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 681 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 408 162 $ Poids 72 % |
| 9 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 235 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 841 $ Poids 70 % |
| 10 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 394 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −10 033 $ | 94 746 $ Poids 68 % |
| 11 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 882 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 394 371 $ Poids 68 % |
| 12 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 132 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 419 347 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.