1370 Rue SAINT-MICHEL · Acton Vale
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 89,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 234 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775617387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
48028775617387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 41 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 118 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 216 923 $ Poids 95 % |
| 2 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 269 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 382 073 $ Poids 94 % |
| 3 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 182 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 134 $ Poids 92 % |
| 4 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 251 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 810 $ Poids 83 % |
| 5 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 298 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 391 385 $ Poids 78 % |
| 6 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 530 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 948 $ Poids 77 % |
| 7 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 748 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 407 643 $ Poids 76 % |
| 8 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 850 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 437 787 $ Poids 72 % |
| 9 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 909 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 436 $ Poids 62 % |
| 10 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 879 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 402 896 $ Poids 59 % |
| 11 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 894 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 896 $ Poids 59 % |
| 12 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 396 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 372 001 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.