1365-1367 Rue SAINT-MICHEL · Acton Vale
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 208,4 m² · constr. 1935 · terrain 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 202 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775617492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
48028775617492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 46 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 641 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 550 842 $ Poids 70 % |
| 2 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 338 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +61 758 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 421 $ Poids 49 % |
| 3 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 744 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 527 $ Poids 47 % |
| 4 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 505 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −48 026 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 278 $ Poids 44 % |
| 5 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 987 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +51 129 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 182 $ Poids 39 % |
| 6 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 874 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −35 439 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 398 $ Poids 38 % |
| 7 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 445 143 $ Poids 37 % |
| 8 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 257 $ Poids 25 % |
| 9 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 410 400 $ Poids 24 % |
| 10 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 590 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −37 285 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 511 116 $ Poids 24 % |
| 11 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 998 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 473 835 $ Poids 22 % |
| 12 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 753 611 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.