1346-1348 Rue SAINT-MICHEL · Acton Vale
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 181,2 m² · constr. 1912 · terrain 1 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 175 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775617808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
48028775617808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 290 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 426 $ Poids 84 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 552 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 318 557 $ Poids 72 % |
| 3 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 445 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 475 687 $ Poids 71 % |
| 4 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 476 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 326 782 $ Poids 71 % |
| 5 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 948 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 184 $ Poids 63 % |
| 6 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 269 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 514 $ Poids 60 % |
| 7 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 687 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −29 277 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 514 145 $ Poids 55 % |
| 8 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 846 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 269 $ Poids 49 % |
| 9 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 789 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 439 $ Poids 45 % |
| 10 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 948 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 414 348 $ Poids 44 % |
| 11 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 959 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 442 408 $ Poids 35 % |
| 12 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 948 m · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 457 740 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.