1334-1336 Rue SAINT-MICHEL · Acton Vale
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 188,6 m² · constr. 1951 · terrain 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 215 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775617988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
48028775617988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 294 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 851 $ Poids 75 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 534 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 848 $ Poids 64 % |
| 3 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 464 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 485 941 $ Poids 62 % |
| 4 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 705 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 524 129 $ Poids 62 % |
| 5 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 458 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 359 875 $ Poids 61 % |
| 6 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 955 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 522 $ Poids 58 % |
| 7 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 807 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 801 $ Poids 48 % |
| 8 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 940 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 456 926 $ Poids 45 % |
| 9 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 835 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 603 $ Poids 42 % |
| 10 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 965 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 450 958 $ Poids 32 % |
| 11 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 463 $ Poids 29 % |
| 12 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 955 m · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 466 548 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.