1495 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 103,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 221 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775618195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
48028775618195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 497 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 362 673 $ Poids 84 % |
| 2 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 272 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 462 $ Poids 84 % |
| 3 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 211 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 351 711 $ Poids 81 % |
| 4 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 664 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 308 419 $ Poids 81 % |
| 5 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 30 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 412 165 $ Poids 79 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 632 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 388 430 $ Poids 77 % |
| 7 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 246 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 336 079 $ Poids 74 % |
| 8 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 221 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 160 715 $ Poids 73 % |
| 9 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 264 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 330 624 $ Poids 72 % |
| 10 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 509 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 365 326 $ Poids 71 % |
| 11 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 796 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 402 059 $ Poids 70 % |
| 12 | 802, rue Yvon, Acton Vale 2025-07-21 · 442 m · Vendu 100 327 $ (989 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 293 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −10 033 $ | 96 725 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.