1445 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 90,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 124,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 193 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775618486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
48028775618486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 24 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 161 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 213 523 $ Poids 93 % |
| 2 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 239 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 121 $ Poids 92 % |
| 3 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 323 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 077 $ Poids 91 % |
| 4 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 191 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 649 $ Poids 86 % |
| 5 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 672 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 350 166 $ Poids 80 % |
| 6 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 760 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 404 255 $ Poids 77 % |
| 7 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 317 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 889 $ Poids 76 % |
| 8 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 553 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 829 $ Poids 74 % |
| 9 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 972 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 388 648 $ Poids 61 % |
| 10 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 888 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 591 837 $ Poids 59 % |
| 11 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 496 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 346 148 $ Poids 58 % |
| 12 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 889 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 368 842 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.