1405 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 127,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 249 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775618787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
48028775618787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 43 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 252 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 374 732 $ Poids 87 % |
| 2 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 470 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 412 406 $ Poids 79 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 92 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 464 884 $ Poids 79 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 215 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 333 $ Poids 77 % |
| 5 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 371 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 382 228 $ Poids 75 % |
| 6 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 549 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 489 582 $ Poids 64 % |
| 7 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 688 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 359 875 $ Poids 60 % |
| 8 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 847 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 106 551 $ Poids 60 % |
| 9 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 940 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 218 574 $ Poids 60 % |
| 10 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 659 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 106 469 $ Poids 59 % |
| 11 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 787 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 475 171 $ Poids 59 % |
| 12 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 315 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 311 924 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.