1060 Rue GAGNON · Acton Vale
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 192,2 m² · constr. 1978 · terrain 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 425 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775619148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
48028775619148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 84 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 70 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +36 746 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 409 $ Poids 73 % |
| 2 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 732 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 551 $ Poids 65 % |
| 3 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 729 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 570 048 $ Poids 64 % |
| 4 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 436 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +36 584 $ · Ajust. âge −18 381 $ | 518 501 $ Poids 59 % |
| 5 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 584 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 395 $ Poids 58 % |
| 6 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 614 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 363 168 $ Poids 52 % |
| 7 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 794 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 512 302 $ Poids 50 % |
| 8 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 817 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 557 642 $ Poids 48 % |
| 9 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 719 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 171 $ Poids 41 % |
| 10 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 742 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 455 117 $ Poids 36 % |
| 11 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 93 335 $ Poids 33 % |
| 12 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 504 215 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.