1020 Rue GAGNON · Acton Vale
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 101,9 m² · constr. 1971 · terrain 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 256 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775619283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
48028775619283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 44 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 279 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 330 $ Poids 84 % |
| 2 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 330 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 436 $ Poids 82 % |
| 3 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 568 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 365 034 $ Poids 81 % |
| 4 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 724 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 326 476 $ Poids 78 % |
| 5 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 192 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 757 $ Poids 77 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 660 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 396 181 $ Poids 74 % |
| 7 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 96 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 435 589 $ Poids 73 % |
| 8 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 901 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 425 330 $ Poids 69 % |
| 9 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 434 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 653 $ Poids 68 % |
| 10 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 295 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 354 946 $ Poids 68 % |
| 11 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 689 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 427 839 $ Poids 67 % |
| 12 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 201 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 225 145 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.