1353 Rue LEMAY · Acton Vale
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 103,4 m² · constr. 1975 · terrain 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 285 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775619459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
48028775619459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 50 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 385 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 124 $ Poids 81 % |
| 2 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 337 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 814 $ Poids 80 % |
| 3 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 618 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 375 157 $ Poids 79 % |
| 4 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 157 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 446 477 $ Poids 77 % |
| 5 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 765 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 335 162 $ Poids 76 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 677 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 398 647 $ Poids 75 % |
| 7 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 375 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 387 047 $ Poids 74 % |
| 8 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 181 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 805 $ Poids 74 % |
| 9 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 841 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 436 438 $ Poids 72 % |
| 10 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 334 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 363 699 $ Poids 71 % |
| 11 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 377 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 359 926 $ Poids 69 % |
| 12 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 631 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 439 188 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.