1410 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 135,1 m² · constr. 1975 · terrain 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 351 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775619652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
48028775619652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 71 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 353 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 331 044 $ Poids 78 % |
| 2 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 299 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 407 219 $ Poids 72 % |
| 3 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 672 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 432 847 $ Poids 68 % |
| 4 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 433 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 647 $ Poids 66 % |
| 5 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 104 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +37 094 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 503 282 $ Poids 64 % |
| 6 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 401 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 392 383 $ Poids 63 % |
| 7 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 259 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 409 181 $ Poids 62 % |
| 8 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 816 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 556 $ Poids 62 % |
| 9 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 419 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 412 005 $ Poids 58 % |
| 10 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 524 303 $ Poids 57 % |
| 11 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 699 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −3 342 $ | 116 472 $ Poids 56 % |
| 12 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 516 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 530 607 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.