1370 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 80,8 m² · constr. 1974 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 225 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775619962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
48028775619962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 31 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 399 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 081 $ Poids 89 % |
| 2 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 238 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 205 115 $ Poids 86 % |
| 3 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 541 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 852 $ Poids 86 % |
| 4 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 310 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 468 $ Poids 77 % |
| 5 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 150 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 592 $ Poids 70 % |
| 6 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 646 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 333 947 $ Poids 68 % |
| 7 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 420 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +26 095 $ | 351 411 $ Poids 68 % |
| 8 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 329 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 238 977 $ Poids 68 % |
| 9 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 316 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 389 $ Poids 62 % |
| 10 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 702 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 387 314 $ Poids 62 % |
| 11 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 862 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 502 $ Poids 61 % |
| 12 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 126 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 009 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.