1284 Rue MARC-AURELE · Acton Vale
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 76,4 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 201 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775622814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
48028775622814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 30 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 532 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 621 $ Poids 80 % |
| 2 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 505 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 453 380 $ Poids 74 % |
| 3 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 640 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 374 $ Poids 69 % |
| 4 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 582 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 334 893 $ Poids 69 % |
| 5 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 476 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 347 541 $ Poids 65 % |
| 6 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 508 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 010 $ Poids 62 % |
| 7 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 586 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 203 170 $ Poids 61 % |
| 8 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 822 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 371 343 $ Poids 55 % |
| 9 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 640 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 309 226 $ Poids 51 % |
| 10 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 889 m · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 250 432 $ Poids 48 % |
| 11 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 252 196 $ Poids 42 % |
| 12 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 496 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.