640 Rue ROXTON · Acton Vale
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 86,2 m² · constr. 1960 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 165 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775623502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
48028775623502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 22 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 505 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 584 $ Poids 89 % |
| 2 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 504 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 197 803 $ Poids 86 % |
| 3 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 503 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 818 $ Poids 84 % |
| 4 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 480 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 325 831 $ Poids 78 % |
| 5 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 447 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 076 $ Poids 77 % |
| 6 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 550 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 417 343 $ Poids 71 % |
| 7 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 548 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 355 293 $ Poids 70 % |
| 8 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 634 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 783 $ Poids 67 % |
| 9 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 817 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 340 933 $ Poids 65 % |
| 10 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 429 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 340 321 $ Poids 63 % |
| 11 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 909 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 547 338 $ Poids 55 % |
| 12 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 981 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 741 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.