650 Rue ROXTON · Acton Vale
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 82,3 m² · constr. 1935 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 114 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775623505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
48028775623505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 9 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 478 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 554 $ Poids 88 % |
| 2 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 480 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 954 $ Poids 88 % |
| 3 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 468 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 171 959 $ Poids 83 % |
| 4 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 411 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 692 $ Poids 77 % |
| 5 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 561 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 483 $ Poids 75 % |
| 6 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 399 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 297 505 $ Poids 68 % |
| 7 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 448 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 280 623 $ Poids 65 % |
| 8 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 803 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 323 346 $ Poids 65 % |
| 9 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 529 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 331 010 $ Poids 58 % |
| 10 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 595 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 130 808 $ Poids 57 % |
| 11 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 564 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 344 915 $ Poids 55 % |
| 12 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 898 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 039 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.