1297 Rue BOUVIER · Acton Vale
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 93,8 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 243 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775623765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
48028775623765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 43 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 469 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 347 717 $ Poids 88 % |
| 2 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 539 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 383 822 $ Poids 86 % |
| 3 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 486 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 211 673 $ Poids 79 % |
| 4 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 501 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 181 $ Poids 78 % |
| 5 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 70 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 344 967 $ Poids 78 % |
| 6 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 248 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 306 133 $ Poids 77 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 597 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 095 $ Poids 75 % |
| 8 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 304 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 399 446 $ Poids 69 % |
| 9 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 461 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 399 $ Poids 68 % |
| 10 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 405 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 413 $ Poids 68 % |
| 11 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 517 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 320 $ Poids 63 % |
| 12 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 533 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 056 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.