1320 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
374 800 $
Autre · 3 123 $/m² · 120 m² · constr. 1995 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 272 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775624438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
48028775624438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 36 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 158 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 442 $ Poids 97 % |
| 2 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 234 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 716 $ Poids 87 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 396 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 673 $ Poids 84 % |
| 4 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 583 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +8 634 $ | 242 072 $ Poids 82 % |
| 5 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 386 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 372 468 $ Poids 82 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 471 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 425 931 $ Poids 75 % |
| 7 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 320 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 857 $ Poids 74 % |
| 8 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 711 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 497 176 $ Poids 72 % |
| 9 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 838 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 544 $ Poids 72 % |
| 10 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 114 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 442 045 $ Poids 70 % |
| 11 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 419 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 086 $ Poids 68 % |
| 12 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 356 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +7 798 $ | 121 102 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.