678-690 Rue ROXTON · Acton Vale
Valeur estimée
732 700 $
Autre · 2 761 $/m² · 265,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 598 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775624610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
607 500 $
Rôle antérieur
598 600 $
ID provincial
48028775624610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 91 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262 à 1268, rue Adam, Acton Vale 2026-07-29 · 106 m · Vendu 600 000 $ (2 564 $/m²) 234 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 256 $ Poids 79 % |
| 2 | 1139-1141, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-18 · 424 m · Vendu 265 000 $ (1 140 $/m²) 232,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 831 $ Poids 64 % |
| 3 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 846 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 539 530 $ Poids 63 % |
| 4 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 658 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 764 066 $ Poids 61 % |
| 5 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 608 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 343 $ Poids 56 % |
| 6 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 538 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 679 090 $ Poids 54 % |
| 7 | 1116-1118, rue Du Marché, Acton Vale 2026-07-03 · 749 m · Vendu 579 900 $ (2 603 $/m²) 222,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 439 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 693 329 $ Poids 51 % |
| 8 | 845-847, rue Daigneault, Acton Vale 2025-06-10 · 795 m · Vendu 215 000 $ (872 $/m²) 246,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 496 $ Poids 48 % |
| 9 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 185 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 282 380 $ Poids 47 % |
| 10 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 185 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 282 380 $ Poids 47 % |
| 11 | 855-859, rue Leclerc, Acton Vale 2025-02-24 · 399 m · Vendu 575 000 $ (2 391 $/m²) 240,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 674 928 $ Poids 46 % |
| 12 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 617 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 623 943 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.