1296 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 114,5 m² · constr. 1950 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 146 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775624818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
48028775624818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 18 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 154 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 332 736 $ Poids 96 % |
| 2 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 223 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 338 375 $ Poids 89 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 410 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 415 118 $ Poids 87 % |
| 4 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 288 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 312 076 $ Poids 86 % |
| 5 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 434 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 391 901 $ Poids 84 % |
| 6 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 93 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 381 988 $ Poids 82 % |
| 7 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 357 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 365 214 $ Poids 82 % |
| 8 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 560 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 206 855 $ Poids 81 % |
| 9 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 674 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 423 359 $ Poids 79 % |
| 10 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 397 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 406 290 $ Poids 79 % |
| 11 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 832 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 765 $ Poids 73 % |
| 12 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 443 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 617 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.