788 Rue ROXTON · Acton Vale
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 131,3 m² · constr. 1930 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 150 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775625449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
48028775625449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 15 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 50 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 300 $ Poids 82 % |
| 2 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 212 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 264 049 $ Poids 71 % |
| 3 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 131 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 929 $ Poids 71 % |
| 4 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 319 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 387 372 $ Poids 71 % |
| 5 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 296 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 923 $ Poids 69 % |
| 6 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 669 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 222 118 $ Poids 67 % |
| 7 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 439 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 107 036 $ Poids 66 % |
| 8 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 727 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 582 $ Poids 63 % |
| 9 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 286 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 342 901 $ Poids 58 % |
| 10 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 881 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 166 $ Poids 58 % |
| 11 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 692 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 433 877 $ Poids 56 % |
| 12 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 454 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +37 311 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 383 814 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.