724-726 Rue ROXTON · Acton Vale
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 148,2 m² · constr. 1935 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 167 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775625460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
48028775625460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 20 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 263 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 289 693 $ Poids 96 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 437 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 322 924 $ Poids 81 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 648 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 322 845 $ Poids 70 % |
| 4 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 827 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 259 $ Poids 62 % |
| 5 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 571 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 476 $ Poids 60 % |
| 6 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 578 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 429 956 $ Poids 60 % |
| 7 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 325 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 363 779 $ Poids 54 % |
| 8 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 564 $ Poids 52 % |
| 9 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 373 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 114 321 $ Poids 52 % |
| 10 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 499 $ Poids 47 % |
| 11 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 740 m · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 531 140 $ Poids 46 % |
| 12 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 529 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.