736-738 Rue ROXTON · Acton Vale
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 207,3 m² · constr. 1930 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 171 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775625462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
48028775625462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 714 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 549 358 $ Poids 67 % |
| 2 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 551 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +60 059 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 570 723 $ Poids 47 % |
| 3 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 820 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 987 $ Poids 45 % |
| 4 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 655 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −36 769 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 067 $ Poids 43 % |
| 5 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 608 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −49 462 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 842 $ Poids 40 % |
| 6 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +49 593 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 645 $ Poids 32 % |
| 7 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 443 897 $ Poids 32 % |
| 8 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 559 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −38 329 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 498 322 $ Poids 23 % |
| 9 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 990 $ Poids 22 % |
| 10 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 409 340 $ Poids 20 % |
| 11 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 472 564 $ Poids 18 % |
| 12 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 441 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.