756 Rue ROXTON · Acton Vale
Valeur estimée
446 500 $
Autre · 1 124 $/m² · 397,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 275 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775625585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
48028775625585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 63 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136-1138, rue du Marché, Acton Vale 2026-03-06 · 631 m · Vendu 450 000 $ (977 $/m²) 460,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −31 055 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 812 $ Poids 52 % |
| 2 | 881 - 887, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-11 · 692 m · Vendu 435 000 $ (1 329 $/m²) 327,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +46 370 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 563 472 $ Poids 43 % |
| 3 | 1152 à 1156, rue Saint-André, Acton Vale 2025-01-27 · 733 m · Vendu 333 000 $ (950 $/m²) 350,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 452 411 $ Poids 33 % |
| 4 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +73 048 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 711 063 $ Poids 26 % |
| 5 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 720 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 503 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 655 503 $ Poids 25 % |
| 6 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 468 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +108 520 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 684 935 $ Poids 17 % |
| 7 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 325 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 303 806 $ Poids 7 % |
| 8 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 325 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 303 806 $ Poids 7 % |
| 9 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 617 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 795 304 $ Poids 7 % |
| 10 | 845-847, rue Daigneault, Acton Vale 2025-06-10 · 746 m · Vendu 215 000 $ (872 $/m²) 246,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 303 704 $ Poids 5 % |
| 11 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +177 448 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 890 196 $ Poids 5 % |
| 12 | 855-859, rue Leclerc, Acton Vale 2025-02-24 · 299 m · Vendu 575 000 $ (2 391 $/m²) 240,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 768 787 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.