770 Rue ROXTON · Acton Vale
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 144,2 m² · constr. 1870 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 205 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775625607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
48028775625607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 26 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 208 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 612 $ Poids 95 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 400 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 260 765 $ Poids 75 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 589 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 104 $ Poids 65 % |
| 4 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 857 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 136 $ Poids 63 % |
| 5 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 279 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 358 838 $ Poids 58 % |
| 6 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 64 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 132 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 546 $ Poids 56 % |
| 7 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 434 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 112 597 $ Poids 56 % |
| 8 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 507 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −37 363 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 300 $ Poids 53 % |
| 9 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 562 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −29 933 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 424 413 $ Poids 53 % |
| 10 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 994 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 600 $ Poids 52 % |
| 11 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 285 $ Poids 52 % |
| 12 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 316 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 357 736 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.