791 Rue PION · Acton Vale
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 103,4 m² · constr. 1950 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 208 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775625759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
48028775625759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 35 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 365 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 295 162 $ Poids 93 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 199 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 362 137 $ Poids 92 % |
| 3 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 424 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 373 657 $ Poids 85 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 493 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 386 319 $ Poids 83 % |
| 5 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 394 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 124 $ Poids 81 % |
| 6 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 325 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 814 $ Poids 80 % |
| 7 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 313 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 395 227 $ Poids 75 % |
| 8 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 117 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 322 449 $ Poids 74 % |
| 9 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 43 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 316 176 $ Poids 74 % |
| 10 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 685 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 972 $ Poids 74 % |
| 11 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 661 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 402 435 $ Poids 71 % |
| 12 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 356 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 155 305 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.