745 Rue PION · Acton Vale
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 79,6 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 181 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775625762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
48028775625762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 21 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 385 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 971 $ Poids 90 % |
| 2 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 415 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 342 302 $ Poids 85 % |
| 3 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 354 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 185 955 $ Poids 80 % |
| 4 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 257 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 888 $ Poids 76 % |
| 5 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 609 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 674 $ Poids 74 % |
| 6 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 274 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 319 934 $ Poids 72 % |
| 7 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 362 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 354 853 $ Poids 70 % |
| 8 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 737 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −31 445 $ | 319 701 $ Poids 65 % |
| 9 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 359 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 307 152 $ Poids 56 % |
| 10 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 741 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 878 $ Poids 55 % |
| 11 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 428 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 141 921 $ Poids 52 % |
| 12 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 362 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 301 126 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.