735 Rue PION · Acton Vale
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 88,6 m² · constr. 1950 · terrain 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 169 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775625770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
48028775625770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 23 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 421 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 141 $ Poids 90 % |
| 2 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 365 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 191 002 $ Poids 90 % |
| 3 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 367 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 306 $ Poids 87 % |
| 4 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 389 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 135 580 $ Poids 83 % |
| 5 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 269 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 235 $ Poids 79 % |
| 6 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 443 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 144 961 $ Poids 78 % |
| 7 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 624 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 368 $ Poids 74 % |
| 8 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 739 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 335 715 $ Poids 66 % |
| 9 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 600 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 371 $ Poids 64 % |
| 10 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 803 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 420 $ Poids 62 % |
| 11 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 281 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 329 593 $ Poids 61 % |
| 12 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 967 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.