800 Rue ROXTON · Acton Vale
Valeur estimée
473 000 $
Autre · 3 233 $/m² · 146,3 m² · constr. 2007 · terrain 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 396 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775626392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
48028775626392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 70 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 205 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 820 $ Poids 97 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 411 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 321 186 $ Poids 79 % |
| 3 | 1425, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-08-25 · 207 m · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 581 412 $ Poids 72 % |
| 4 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 573 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 173 $ Poids 70 % |
| 5 | 1154-1156, rue Lemay, Acton Vale 2025-10-06 · 515 m · Vendu 139 000 $ (871 $/m²) 159,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 160 028 $ Poids 64 % |
| 6 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 905 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 577 376 $ Poids 59 % |
| 7 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 453 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −34 121 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 523 342 $ Poids 59 % |
| 8 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 526 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −27 022 $ · Ajust. âge +45 952 $ | 519 227 $ Poids 58 % |
| 9 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 283 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 429 232 $ Poids 56 % |
| 10 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 955 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 681 $ Poids 56 % |
| 11 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 973 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 519 847 $ Poids 54 % |
| 12 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 461 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +11 139 $ | 135 781 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.