855 Rue ROXTON · Acton Vale
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 6 594 $/m² · 47,8 m² · constr. 1960 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 186 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775627001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
48028775627001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 20 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue de Roxton, Acton Vale 2025-05-29 · 0 m · Vendu 267 500 $ (5 596 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 405 $ Poids 67 % |
| 2 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 217 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −47 351 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 295 602 $ Poids 3 % |
| 3 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 217 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −40 288 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 250 712 $ Poids 2 % |
| 4 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 415 m · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −37 139 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 181 996 $ Poids 2 % |
| 5 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 435 m · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −32 407 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 179 551 $ Poids 2 % |
| 6 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −37 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 286 $ Poids 2 % |
| 7 | 1122, Rue Lemay, Acton Vale 2024-06-20 · 499 m · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 215 135 $ Poids 1 % |
| 8 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 321 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −61 439 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 266 364 $ Poids 0 % |
| 9 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −67 756 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 251 657 $ Poids 0 % |
| 10 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 555 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −63 021 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 249 123 $ Poids 0 % |
| 11 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 785 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −81 958 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 320 506 $ Poids 0 % |
| 12 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 454 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 108 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.