1302 Rue BOULAY · Acton Vale
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 153,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 188 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775627548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
48028775627548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 24 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 204 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 600 $ Poids 97 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 405 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 327 954 $ Poids 88 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 480 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 320 264 $ Poids 84 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 313 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 967 $ Poids 78 % |
| 5 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 520 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 437 578 $ Poids 70 % |
| 6 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 803 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 015 $ Poids 68 % |
| 7 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 829 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 453 044 $ Poids 55 % |
| 8 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 976 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 767 $ Poids 51 % |
| 9 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 279 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 370 574 $ Poids 50 % |
| 10 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 052 $ Poids 50 % |
| 11 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 890 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 102 269 $ Poids 43 % |
| 12 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 356 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 172 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.