1287 Rue BOULAY · Acton Vale
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 145,6 m² · constr. 1937 · terrain 2 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 282 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775627552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
48028775627552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 54 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 183 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 290 109 $ Poids 97 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 394 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 320 546 $ Poids 78 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 506 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 323 483 $ Poids 71 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 857 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 988 $ Poids 60 % |
| 5 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 365 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −35 202 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 462 $ Poids 60 % |
| 6 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 883 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 460 $ Poids 58 % |
| 7 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 264 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 360 567 $ Poids 57 % |
| 8 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 961 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 629 $ Poids 57 % |
| 9 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 522 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −27 992 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 426 353 $ Poids 57 % |
| 10 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 89 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 221 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 634 $ Poids 54 % |
| 11 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 555 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 113 201 $ Poids 51 % |
| 12 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 945 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 100 771 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.