1365 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 153,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 146,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 275 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775628088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
48028775628088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 53 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 295 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 337 895 $ Poids 95 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 481 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 327 863 $ Poids 85 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 498 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 365 $ Poids 84 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 208 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 813 $ Poids 79 % |
| 5 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 485 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 437 439 $ Poids 71 % |
| 6 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 744 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 916 $ Poids 70 % |
| 7 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 724 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 888 $ Poids 59 % |
| 8 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 871 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 628 $ Poids 56 % |
| 9 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 362 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 412 826 $ Poids 49 % |
| 10 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 874 $ Poids 45 % |
| 11 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 911 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 423 514 $ Poids 45 % |
| 12 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 826 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 115 533 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.