1033 Rue DALPE · Acton Vale
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 258,8 m² · constr. 1956 · terrain 2 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 298 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775628105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
48028775628105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 71 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 547 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 277 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 533 723 $ Poids 69 % |
| 2 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 608 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 053 $ Poids 66 % |
| 3 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 206 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 541 536 $ Poids 61 % |
| 4 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 970 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 357 $ Poids 44 % |
| 5 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 517 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 608 282 $ Poids 42 % |
| 6 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 615 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 242 666 $ Poids 41 % |
| 7 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 615 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 242 666 $ Poids 40 % |
| 8 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 692 301 $ Poids 29 % |
| 9 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 533 879 $ Poids 24 % |
| 10 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 458 989 $ Poids 23 % |
| 11 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 863 $ Poids 22 % |
| 12 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +90 996 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 845 335 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.