1281 Rue DUBOIS · Acton Vale
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 124,3 m² · constr. 1910 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 174 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775629645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
48028775629645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 21 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 312 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 857 $ Poids 90 % |
| 2 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 372 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 408 $ Poids 87 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 203 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 379 $ Poids 83 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 250 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 885 $ Poids 82 % |
| 5 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 334 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 378 139 $ Poids 80 % |
| 6 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 442 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 990 $ Poids 69 % |
| 7 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 733 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 420 682 $ Poids 66 % |
| 8 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 595 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 305 152 $ Poids 65 % |
| 9 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 556 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 361 599 $ Poids 65 % |
| 10 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 738 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 658 $ Poids 63 % |
| 11 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 972 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 215 758 $ Poids 61 % |
| 12 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 523 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 634 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.