1285 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 323,1 m² · constr. 1899 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 331 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775629760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
48028775629760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 76 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 475 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 506 151 $ Poids 76 % |
| 2 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 234 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 559 603 $ Poids 53 % |
| 3 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +71 494 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 784 242 $ Poids 23 % |
| 4 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 670 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 262 830 $ Poids 22 % |
| 5 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 670 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 262 830 $ Poids 22 % |
| 6 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +51 257 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 721 229 $ Poids 19 % |
| 7 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +59 666 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 594 013 $ Poids 13 % |
| 8 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 811 639 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.