1267 Rue DUBOIS · Acton Vale
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 129,4 m² · constr. 1932 · terrain 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 164 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775629824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
48028775629824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 20 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 310 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 465 $ Poids 82 % |
| 2 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 372 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 358 249 $ Poids 79 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 217 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 518 $ Poids 74 % |
| 4 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 318 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 384 866 $ Poids 74 % |
| 5 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 244 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 203 $ Poids 73 % |
| 6 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 732 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 93 498 $ Poids 66 % |
| 7 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 439 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 478 $ Poids 65 % |
| 8 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 299 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 265 201 $ Poids 64 % |
| 9 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 596 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 314 654 $ Poids 62 % |
| 10 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 944 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 523 $ Poids 62 % |
| 11 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 697 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 292 $ Poids 61 % |
| 12 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 521 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 426 280 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.