1271 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 121,7 m² · constr. 1930 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 157 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775629950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
48028775629950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 20 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 270 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 978 $ Poids 93 % |
| 2 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 411 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 258 $ Poids 89 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 213 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 720 $ Poids 87 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 202 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 155 $ Poids 86 % |
| 5 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 284 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 374 710 $ Poids 83 % |
| 6 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 688 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 415 781 $ Poids 71 % |
| 7 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 506 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 368 035 $ Poids 71 % |
| 8 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 473 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 153 $ Poids 70 % |
| 9 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 921 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 213 396 $ Poids 65 % |
| 10 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 635 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 301 878 $ Poids 64 % |
| 11 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 622 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 448 $ Poids 62 % |
| 12 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 506 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 394 865 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.